פלומארי, עיירת חוף ציורית בלסבוס, הפכה למקום מבוקש להשקעה בנדל"ן. עם תעשיית התיירות ההולכת וגדלה שלה, קהילת גולים חזקה ומחירי נכסים אטרקטיביים , פלומרי מציעה הזדמנויות מצוינות למי שמחפש לרכוש וילה, דירה או נכס להשכרה. בין אם אתם שוקלים בית נופש, נכס להשקעה או מגורים קבועים, מדריך זה יעזור לכם לנווט בשוק הנדל"ן בפלומארי בביטחון.

 

1. למה להשקיע בפלומארי?

פלומרי היא יעד פופולרי יותר ויותר להשקעות נדל"ן בשל מספר גורמים מרכזיים:

  • תעשיית התיירות המשגשגת : העיירה מושכת אלפי מבקרים מדי שנה, מה שמגביר את הביקוש להשכרת נופש ולינה.

  • מחירי נכסים נוחים : בהשוואה לאיים אחרים ביוון, לסבוס מציעה נדל"ן זול יותר, מה שהופך אותה להזדמנות השקעה מצוינת.

  • קהילת יוצאים גדלים : יותר זרים בוחרים בפלומארי כביתם השני בשל אורח החיים הרגוע, האקלים הים תיכוני והקהילה מסבירת הפנים שלו.

  • שוק שכירות חזק : עם תיירים המבקרים מאירופה ומחוצה לה, פלומארי מציעה תשואת שכירות גבוהה לבעלי נכסים, במיוחד בעונות השיא.

  • יופי טבעי וסגנון חיים : מוקף במטעי זיתים ובים האגאי, פלומארי משלב קסם יווני אותנטי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיות בו ולהשקיע בו.

 

2. סוגי נכסים זמינים בפלומרי

פלומרי מציעה מגוון אפשרויות נדל"ן המתאימות ליעדי השקעה וסגנונות חיים שונים:

  • וילות יוקרתיות : וילות אקסקלוסיביות עם בריכות פרטיות, נוף לים ושירותים מודרניים למי שמחפש אורח חיים יוקרתי.

  • דירות : אידיאלי למי שמחפש השקעות בתחזוקה נמוכה או בתי נופש במחירים סבירים.

  • נכסים להשכרה : דירות ווילות מרוהטות לחלוטין המיועדות להשכרה לטווח קצר או ארוך לתיירים וליוצאים.

  • בתים מסורתיים : בתים בנויים מאבן עם ארכיטקטורה יוונית קלאסית, מושלמים לפרויקטים של שיקום.

 

3. NRN Homeland פרויקטים: פרימיום נדל"ן בפלומרי

NRN Homeland היא מובילה בפיתוח נדל"ן בפלומארי , ומציעה נכסים יוקרתיים עם שילוב של קסם מסורתי ונוחות מודרנית. שניים מפרויקטי החתימה שלנו כוללים:

  • River Villas : בהשראת אתרי נופש יוקרתיים, וילות אלה כוללות ג'קוזי פרטי, גישה ישירה לבריכה ונוף עוצר נשימה לים . מושלם למשקיעים המחפשים השכרות נופש יוקרתיות או מגורים יוקרתיים.

  • Viento Luxury Apartments : אוסף של דירות נופש בסגנון סנטוריני הממוקמות בסמוך לחוף, ומציעות החזר מצוין על ההשקעה עבור השכרות נופש.

שני הפרויקטים נועדו להשתלב בצורה חלקה עם היופי הטבעי של לסבוס תוך מתן שירותים ברמה הגבוהה ביותר עבור קונים ואורחים.

 

4. מדריך משפטי לקונים זרים

רכישת נדל"ן בפלומארי כזר היא פשוטה אך דורשת הבנה של חוקי הקניין היווניים . להלן השלבים והשיקולים העיקריים:

  • השג מספר מס יווני (AFM) : זה חיוני עבור עסקאות נכסים ביוון.

  • שכור עורך דין נדל"ן מקומי : עורך דין יעזור בניירת משפטית, אימות כותרת וציות למס.

  • נוטריון וחוזים : יש להשלים את כל מכירות הנכס בנוכחות נוטריון יווני , מה שמבטיח שקיפות משפטית.

  • מיסים ועמלות :

    • מס העברת רכוש : בדרך כלל 3% ממחיר הרכישה .

    • עמלות משפטיות ונוטריון : נעות בדרך כלל בין 1-2% מהעסקה .

    • מס רכוש שנתי (ENFIA) : מבוסס על גודל ומיקום הנכס.

  • הטבות תושבות : השקעה בנדל"ן יווני בשווי €250,000+ יכולה לזכות אותך בוויזת זהב , המעניקה זכויות תושבות ביוון ובמדינות שנגן.

 

5. חקור הזדמנויות נדל"ן בפלומרי

עם השילוב הייחודי של קסם מסורתי, פוטנציאל השקעה ומחירי נכסים נוחים, פלומרי היא בחירה מצוינת עבור רוכשי נדל"ן. בין אם אתם מחפשים וילת נופש חלומית, השכרה על חוף הים או בית אבות , NRN Homeland מציע נכסים בלעדיים התואמים את החזון שלך.

התחל את מסע הנדל"ן שלך עוד היום! מַגָע NRN Homeland לחקור הזדמנויות נדל"ן מובחרות בפלומארי ולהבטיח את בית החלומות שלך בלסבוס.